Cambiar las ventanas es una de las reformas con mejor relación coste-beneficio en una vivienda. Reduce la factura energética, mejora el confort acústico y térmico, y puede ser el primer paso para obtener una mejor calificación energética. En 2026, los precios varían mucho según el material del marco, el tipo de acristalamiento y el número de ventanas.
¿Cuándo conviene cambiar las ventanas?
- Ventanas con más de 20-25 años, especialmente si son de aluminio sin rotura de puente térmico (RPT) o con simple vidrio.
- Si ves condensación entre las lunas: el gas argón se ha escapado y el aislamiento térmico ha desaparecido.
- Si sientes corriente de aire junto a la ventana en invierno, aunque esté cerrada.
- Si el ruido exterior es excesivo: el acristalamiento acústico puede reducirlo en 35-45 dB.
- Si la calificación energética del piso es E, F o G y quieres mejorarla para acceder a subvenciones.
Tipos de ventana y precios en 2026
Los precios siguientes incluyen marco, vidrio e instalación, para una ventana estándar de 120×120 cm. El precio por ventana varía según el tamaño (las ventanas grandes cuestan más por unidad pero menos por m²).
| Tipo de marco y acristalamiento | Precio orientativo (120×120 cm, instalada) |
|---|---|
| PVC blanco, doble 4/16/4 sin RPT | 280-420 €/ud |
| PVC, doble 4/16/4 con RPT y argón | 380-580 €/ud |
| Aluminio con RPT, doble acristalamiento | 420-720 €/ud |
| Aluminio con RPT, color o anodizado | 500-900 €/ud |
| Madera-aluminio (mixta exterior/interior) | 650-1.300 €/ud |
| Madera tratada, doble acristalamiento | 550-950 €/ud |
| Triple acristalamiento (cualquier marco) | +30-50% sobre equivalente doble |
¿Qué acristalamiento elegir?
- 4/16/4 con gas argón: el mínimo razonable para renovación. Buen equilibrio precio-rendimiento.
- Bajo emisivo (low-e): capa de óxido metálico que refleja el calor de vuelta al interior. Imprescindible en zonas frías. Añade 30-60 €/ud al precio.
- Triple acristalamiento: para zonas muy frías o para llegar a calificación energética A/B. Más peso, más precio, mayor aislamiento.
- Acústico (laminar 33.2 o 44.2): para calles ruidosas o aeropuertos. Se puede combinar con el doble acristalamiento.
¿Cuánto cuesta cambiar todas las ventanas de un piso?
| Superficie del piso | Ventanas estimadas | Precio total (PVC doble RPT argón low-e) |
|---|---|---|
| 60 m² | 4-5 uds | 1.600-2.800 € |
| 80 m² | 6-7 uds | 2.200-4.000 € |
| 100 m² | 7-9 uds | 2.800-5.200 € |
| 120 m² | 9-12 uds | 3.500-7.000 € |
¿Necesito licencia para cambiar ventanas?
En la mayoría de municipios, el cambio de ventanas sin alterar la morfología de la fachada requiere solo declaración responsable o comunicación previa. Sin embargo:
- Si el edificio tiene fachada de interés (plan de color municipal), puede haber restricciones de material y color.
- En edificios catalogados o de interés patrimonial, necesitas autorización previa de Patrimonio.
- Algunos municipios exigen mantener el mismo tipo de apertura (abatible, corredera) que el existente.
Subvenciones para cambiar ventanas en 2026
- Deducción IRPF: 20% de la inversión (base máxima 5.000 €) si el informe técnico acredita mejora de la letra energética.
- Subvenciones autonómicas Next Generation: en CCAA con fondos activos, hasta el 40-60% del coste de cerramientos y ventanas.
- Condición clave: necesitas informe técnico previo y posterior que demuestre la mejora; sin él no puedes acceder a las subvenciones.
Preguntas frecuentes sobre cambio de ventanas
¿Cuánto tarda la instalación?
Entre 1 y 2 horas por ventana en condiciones normales. Un piso de 6 ventanas se resuelve en un día. Si hay que retirar marcos encastados o hay dificultades de acceso, puede ampliarse.
¿PVC o aluminio, qué es mejor?
PVC: mejor aislamiento térmico a igual precio, sin mantenimiento. Aluminio con RPT: más resistente, disponible en más colores y acabados, mejor para ventanas muy grandes. Con RPT ambos ofrecen un rendimiento térmico excelente; la elección es principalmente estética y de durabilidad.
¿Cuánto ahorra en calefacción cambiar las ventanas?
En una vivienda con simple vidrio o aluminio sin RPT: reducción del 15-30% en la factura de calefacción. En combinación con mejoras de aislamiento en fachada y cubierta, el ahorro puede superar el 40-50%.
¿Qué es la instalación "sobre marco"?
Se coloca el marco nuevo directamente encima del marco viejo sin retirarlo. Es más rápida y económica (no hay que romper el alféizar), pero reduce ligeramente la luz útil de la ventana entre 3 y 5 cm por lado.
¿Las ventanas nuevas necesitan mantenimiento?
El PVC requiere una limpieza anual de los herrajes con lubricante específico. El aluminio, lo mismo. La madera necesita tratamiento superficial cada 3-5 años. En todos los casos, hay que revisar el sellado perimetral cada 10-15 años.
